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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自由學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.037 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.024 坪
- 附屬建物面積：5.046 坪
- 共同使用：14.967 坪
- 車位坪數：7.93 坪
- 土地面積：6.544 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：3410元/雙月
鄰近學校：新民國小、左營國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3410元/雙月
鄰近學校：新民國小、左營國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營自由商圈核心，屬於典型的「黃金地段老屋」，對於特定需求的買家而言，值得購入，但需釐清購屋目的。
主要理由如下：
- 高性價比與車位優勢： 以每坪 34 萬單價包含固定坡道車位來看，在該區域住商用物件中具價格競爭力，車位在該地段的附加價值高。
- 生活與通勤優勢： R15 捷運站與自由市場的生活機能無可取代，且學區條件完善，適合重視生活便利性或需考慮子女教育者。
- 功能靈活性： 若買房者有意經營工作室、家業，或希望透過部分空間出租來分攤房貸，此類住商用格局能提供比純住宅更高的靈活度。
然而，若您追求的是純住宅的安靜、隱私及極新穎的居住環境，或是擔心 27 年屋齡帶來的維修與貸款問題，則需審慎評估自身對老屋的容忍度與資金規劃。建議先確認銀行可貸年限，並實際走訪市場時段以評估噪音影響後再行決定。
問與答
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